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公告|關(guān)于天心閣公園運營(yíng)合作單位的遴選公告

2023-12

為提升天心閣公園服務(wù)品質(zhì)，更好滿(mǎn)足人民群眾的需要，推動(dòng)天心閣公園可持續發(fā)展，擬面向全國公開(kāi)遴選天心閣公園的運營(yíng)合作單位，現將有關(guān)事項公告如下：一、遴選單位湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司二、項目概況與合作范圍1、項目名稱(chēng)：天心閣公園項目2、項目地址：長(cháng)沙市天心區天心路17號3、項目概述：天心閣公園地處長(cháng)沙市中心，為國家4A級景區、國家重點(diǎn)文物保護單位、中國十大文化名樓，擁有核心文物天心閣古城墻、天心閣古閣樓、崇烈塔、崇烈門(mén)、崇烈亭、西廂公園等。重點(diǎn)歷史文物7個(gè)、原址復建景點(diǎn)4個(gè)、新建景點(diǎn)2個(gè)，總占地面積為30390.18㎡。其中，游客服務(wù)中心建筑面積209.8㎡、茗香園建筑面積146.94㎡、管理用房建筑面積62.6㎡、售票房建筑面積48.7㎡。遴選單位近期將對天心閣公園進(jìn)行園林景觀(guān)、夜間亮化、光影裝置等進(jìn)行提質(zhì)改造。4、運營(yíng)范圍：天心閣公園紅線(xiàn)范圍內（除公園管理處辦公場(chǎng)地、映山樓）。5、遴選目的：擬通過(guò)公開(kāi)遴選方式引進(jìn)一家國內知名綜合型文旅企業(yè)對天心閣公園項目進(jìn)行運營(yíng)合作，在確定中選后與遴選單位簽訂合作協(xié)議，確定合作方式（包括不限于投資建設運營(yíng)一體、整體承租或與遴選單位成立合資運營(yíng)公司等），對標的進(jìn)行策劃設計、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)。其中，共同成立運營(yíng)合資公司的注冊資本不少于1000萬(wàn)元，合作方占股不少于30%，雙方均以貨幣形式實(shí)繳出資(具體以最終商定的商務(wù)合同為準)。6、合作期限：項目運營(yíng)合作期限上限為 15 年。7、其他：本項目相關(guān)事宜以上級單位審定為準。三、資格要求1、應選人應具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；2、應選人或其實(shí)際控制企業(yè)持續至今至少具有項目業(yè)績(jì)1個(gè)：參與投資或運營(yíng)國家3A級及以上旅游景區（包括但不限于項目運營(yíng)、項目策劃、文旅IP打造等）。3、應選人未被市場(chǎng)監督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法企業(yè)名單 (以全國企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)?yōu)闇? 或最高人民法院在“信用中國網(wǎng)站” (www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單。4、本次遴選接受聯(lián)合體參與，牽頭單位需滿(mǎn)足以上報名條件，聯(lián)合體成員（含牽頭單位）不得超過(guò)2家。四、遴選流程（一）報名獲取遴選標準凡有意參加應選者，請于2023年12月29日起至2024年1月4日，上午 9：00至下午17：00，持以下資料免費領(lǐng)取遴選標準：①法定代表人身份證明或授權委托書(shū)(附法定代表人身份證明)原件；②受托人個(gè)人身份證 (原件) ；③應選人企事業(yè)單位法人證書(shū)或企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件。應選人將上述資料的掃描件(需加蓋應選人單位公章)以郵件的方式發(fā)送至郵箱121552028@qq.com，待工作人員確認后發(fā)送電子版遴選標準。（二）應選文件的遞交1、應選人在遞交應選文件截止時(shí)間之前，應以銀行轉賬的形式向遴選單位提交合作意向金，大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)：100000元）。達成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫(xiě)入合作協(xié)議，轉為中選人的實(shí)繳資金；未達成合作的，合作意向金將在評審會(huì )后15個(gè)工作日內原路退還。繳款賬號名稱(chēng)：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：民生銀行長(cháng)沙湘府路支行，賬號：634495092。（1）合作意向金應以應選人名義提交，其名稱(chēng)應與應選人單位名稱(chēng)一致，不得以分支機構等其他名義繳納；（2）應選人在合作意向金繳納時(shí)須在轉賬的用途欄或備注欄中正確填寫(xiě)項目名稱(chēng)縮寫(xiě) (即“天心閣公園項目”)。如因未注明項目名稱(chēng)，而造成無(wú)法查實(shí)的，按未按要求繳納合作意向金處理。（3）未按要求繳納合作意向金的，提交評審委員會(huì )否決其應選資格。（4）合作意向金退還時(shí)將以轉帳方式退回應選人原轉出賬戶(hù)，一律不退現金。2、應選文件遞交的截止時(shí)間為2024年1月4日17時(shí)00分，地點(diǎn)為長(cháng)沙市天心區人民西路長(cháng)沙新消費研究院二樓。逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的應選文件，招選人不予受理。3、應選文件應采用膠裝正本與副本一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋應選人單位公章，不得使用活頁(yè)裝訂，否則將按不響應比選文件實(shí)質(zhì)性要求處理。應包含正本一份，副本六份，電子文件一份(U盤(pán)，正本蓋章之后的掃描件PDF版格式及述標或匯報資料)。（三）評審評審會(huì )時(shí)間暫定2024年1月5日，具體時(shí)間另行通知。遴選單位將組建5人或7人組成的評審委員會(huì )，依據應選人數量抽簽排序，各應選人的負責人需對運營(yíng)方案進(jìn)行現場(chǎng)介紹和說(shuō)明，匯報時(shí)間控制在20分鐘內，答辯時(shí)間控制在10分鐘內。五、遴選方法評審委員會(huì )依據應選人提交的運營(yíng)方案、商務(wù)條件等進(jìn)行綜合評分，分數排名前2名的應選人列為候選人，在評審會(huì )后立即進(jìn)行商務(wù)談判。如在商務(wù)談判中與遴選單位無(wú)法達成一致，遴選單位有權根據順位遞補的原則與其他應選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。在確定中選人后，遴選單位將對中選人進(jìn)行盡職調查。通過(guò)后確定為合作單位。如發(fā)現中選人應選文件造假或與實(shí)際情況不符，未通過(guò)盡職調查或放棄中選，遴選單位有權與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過(guò)盡職調查或放棄中選，遴選人有權按照評分高低與應選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。六、遴選要求1、運營(yíng)方案要深度研判與分析，找準項目定位，充分挖掘天心閣的歷史文化資源，充分尊重天心閣公園的“市民公園”屬性。運營(yíng)方案需圍繞“四面云山都入眼，萬(wàn)家煙火總關(guān)心”解題，找到運營(yíng)核心和運營(yíng)主題、主線(xiàn)。2、運營(yíng)方案要對現場(chǎng)做好充分的調查摸底，具備完整運營(yíng)思路、游覽動(dòng)線(xiàn)規劃、空間利用規劃、經(jīng)營(yíng)內容規劃、運營(yíng)管理規劃、團隊架構設計、運營(yíng)經(jīng)濟測算、運營(yíng)合作期限、項目所需支持等，同時(shí)充分考慮方案的落地性，充分做好投入和回報的測算。3、商務(wù)合作條件應充分闡述應選人的企業(yè)實(shí)力，包括但不限于資金實(shí)力、技術(shù)實(shí)力、團隊實(shí)力、資源實(shí)力，資產(chǎn)負債情況、營(yíng)收利潤情況等；闡述應選人的同類(lèi)項目運營(yíng)案例和操盤(pán)經(jīng)驗等；闡述明確的運營(yíng)合作模式，包括但不限于投資建設運營(yíng)一體化合作，整體承租合作，運營(yíng)合資合作等；商務(wù)條款闡述（商務(wù)條款經(jīng)談判達成合作意向后不可變更）。4、本次合作優(yōu)先考慮在項目領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗且成功案例較多、具備較強資金、資源、技術(shù)、團隊實(shí)力，確保項目能穩妥實(shí)施的應選人。優(yōu)先考慮更具可持續經(jīng)營(yíng)性和盈利能力的方案。原則上不考慮代理運營(yíng)模式，鼓勵應選人加大項目投入，與遴選單位風(fēng)險共擔。5、運營(yíng)方案及商務(wù)合作條款盡可能做到詳盡、完備，評審會(huì )上以PPT形式匯報。七、其他事項說(shuō)明資料提交截止時(shí)間為2024年1月4日17時(shí)00分。投稿方案須為原創(chuàng )，若有抄襲、剽竊行為，取消合作資格。如涉及法律糾紛問(wèn)題，由應選人自負責任。凡向遴選單位投稿者均被視為同意并遵守本次遴選活動(dòng)各項規則。本次遴選對滿(mǎn)足遴選公告要求的未中選人應選文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。本次遴選活動(dòng)解釋權歸湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)管理有限公司所有。八、監管部門(mén)及聯(lián)系方式（一）遴選單位遴選人：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司地址：長(cháng)沙市天心區人民西路長(cháng)沙新消費研究院二樓聯(lián) 系人：祝先生電話(huà)：13875986657(二) 舉報聯(lián)系部門(mén)監督部門(mén)：長(cháng)沙市天心國資發(fā)展集團有限公司電話(huà)：0731-85518928地址：長(cháng)沙市天心區雀園路創(chuàng )谷國家文化廣告產(chǎn)業(yè)園主樓12層

天心資產(chǎn)關(guān)于湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計公開(kāi)征集公告

2023-11

為加快推進(jìn)湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)優(yōu)化，天心國資集團子公司天心資產(chǎn)公司現面向社會(huì )公開(kāi)征集湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計。一、征集單位湖南天心資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司二、項目范圍湘江中路沿江風(fēng)光帶杜甫江閣至紅辣椒廣場(chǎng)段。三、報名單位資格條件（一）基本條件1、法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機構代碼證副本復印件；2、依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料，各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會(huì )保險證明資料：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書(shū)原件及提供被授權代表人在投標單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。4、提供2022年度經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現金流量表），或銀行出具的資信證明。5、其他說(shuō)明。(非法人組織參與投標需提供的相關(guān)證明材料)。6、投稿人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；投稿人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新政，視同持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。投稿人如是“三證合一或五證合一”，請自行說(shuō)明。（二）特定條件1、具有良好的工程設計、城鄉規劃等綜合專(zhuān)業(yè)設計經(jīng)驗，具備中華人民共和國住建部頒發(fā)的城鄉規劃設計乙級及以上或者風(fēng)景園林工程設計乙級及以上資質(zhì)。2、有類(lèi)似設計經(jīng)驗，主持過(guò)相關(guān)主題項目產(chǎn)業(yè)策劃和概念規劃設計業(yè)績(jì)。3、參與本次規劃的人員應是應征單位本部的在職人員，項目負責人必須由應征單位主持過(guò)同類(lèi)型規劃設計項目的人員擔任，且項目負責人必須直接參與本次項目研究的全過(guò)程。4、本次活動(dòng)可單獨報名，也可以聯(lián)合體形式報名。四、征集活動(dòng)程序1、凡有報名資質(zhì)的應征單位，請于2023年11月21日17：00前，提交本文第三項要求的資格條件資料。2、項目策劃方案成果資料提交時(shí)間為2023年12月1日17：00前。3、評審：本次征集活動(dòng)將本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會(huì )，依據應征單位數量、抽簽排序，各應征單位的項目負責人應對項目策劃方案進(jìn)行現場(chǎng)介紹和說(shuō)明，匯報時(shí)間應控制在30分鐘以?xún)?。評審時(shí)間初步定為2023年12月2日-2023年12月5日，具體評審時(shí)間將另行通知。五、作品成果要求1、策劃方案文本（word、PPT），含投資估算、投資收益測算、市場(chǎng)分析等；2、設計效果圖；3、設計模型；4、現場(chǎng)進(jìn)行方案匯報。六、獎項設置1、第一名：為項目策劃方案整合及實(shí)施服務(wù)單位，獲得項目創(chuàng )意設計服務(wù)合同。2、第二名：獎金10萬(wàn)元。3、第三名：獎金8萬(wàn)元。七、投稿須知1、資格條件資料:投稿人須填寫(xiě)《湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計項目報名資格條件資料提供承諾書(shū)》（見(jiàn)附件1），與相關(guān)材料打包為一個(gè)文件夾，文件夾命名注明：“湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計項目報名資格條件資料+公司名稱(chēng)”，發(fā)送至郵箱378470827@qq.com，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話(huà)15111150941。2、項目方案成果：投稿人須填寫(xiě)《湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計項目方案原創(chuàng )承諾書(shū)》（見(jiàn)附件2），與相關(guān)成果材料及資格條件資料（紙質(zhì)）密封放在一個(gè)文件袋提交，文件袋命名注明：“湘江路沿線(xiàn)（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀(guān)創(chuàng )意方案設計項目報名+公司名稱(chēng)”，送至長(cháng)沙市天心區雀園路568號創(chuàng )谷產(chǎn)業(yè)園1#樓12層天心國資公司風(fēng)控法務(wù)部，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話(huà)15111150941。八、特別說(shuō)明1、獎項設置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協(xié)商分配，主辦方對此不承擔任何責任；2、若排序在前三名之內，綜合評分低于60分或專(zhuān)家認為該方案不適合進(jìn)行知識產(chǎn)權采納，則不予以評獎，獎項輪空。若排序在前三的方案，綜合評分低于60分或專(zhuān)家認為方案均不適合進(jìn)行知識產(chǎn)權采納，則均不予評獎，擇期重新組織征集評選。3、投稿作品必須是原創(chuàng )，若有抄襲、剽竊行為，一經(jīng)發(fā)現，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問(wèn)題，由應征投稿者自負責任。如已發(fā)放獎金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經(jīng)濟責任均由應征投稿者自行承擔。4、本次活動(dòng)評選出的創(chuàng )意策劃方案獲獎作品將被視為著(zhù)作權等知識產(chǎn)權無(wú)償轉讓給組織單位，該作品知識產(chǎn)權歸湖南天心資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司所有。應征者一經(jīng)報名，即視為認同該知識產(chǎn)權無(wú)償轉讓條款。策劃方案提供的文字、pdf、ppt、設計效果圖、設計模型等成果資料，湖南天心資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司獨家擁有使用權、發(fā)表權及改編權，有權將其用于相關(guān)宣傳、畫(huà)冊、展覽及宣傳推廣活動(dòng)等。獲獎?wù)卟坏蒙米园l(fā)布或將該作品及其權利轉讓給第三方。同時(shí)，組織單位除向獲獎?wù)咧Ц丢劷鹜?，不再支付其他任何報酬和稅費。5、本服務(wù)范圍的服務(wù)費用參照天心區政府采購標準執行，如實(shí)際設計內容超出本次征集所示范圍，具體按相關(guān)規定履行確認程序后再另行實(shí)施。6、凡向本活動(dòng)主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動(dòng)各項規則。7、本活動(dòng)解釋權歸湖南天心資產(chǎn)運營(yíng)管理有限公司所有。

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